越谷の司法書士・行政書士事務所「美馬克康司法書士・行政書士事務所」
越谷の相続・遺言・相続放棄
埼玉県越谷市千間台西1-12-1 ダイアパレスルネッサせんげん台506号
せんげん台駅 西口 １分
営業時間 8:30～18:30
司法書士・行政書士による相続のオリジナル解説です。
生前贈与について、「死因贈与」を解説しています。
生前贈与、遺言などのご相談は、越谷の美馬克康司法書士・行政書士事務所へご相談ください。
せんげん台駅 西口 １分
相続人調査・古い戸籍謄本の取得、亡くなられた方の銀行手続き（残高証明・相続人への移行）、自動車相続手続きなど、お任せください。生前贈与のご相談もどうぞ。
土日祝営業・年中無休
相続の初回相談 無料
営業時間：8:30～18:30（土日祝営業）
死因贈与の意義および遺贈との相違
死因贈与の意義および遺贈との相違
- 死因贈与とは、贈与者と受贈者とが、贈与者の生前において行う贈与契約であり、その効力が贈与者の死亡のときに発生します。遺言によることを要しません。
- 遺贈は、遺言による無償譲与であり、遺言者（遺贈者）の一方的意思表示（単独行為）によります。効力の発生は、原則として死因贈与と同じです。
死因贈与の取消し
- 死因贈与は、贈与者が取消しできるでしょうか。取り消す場合には、遺言の規定（遺言書による取消し）が準用されるでしょうか。
- 民法第５５４条が死因贈与は遺贈に関する規定を準用するとしていることから、撤回の可否、撤回する場合の方式につき、解釈上の疑義が生じます。
- 判例は、死因贈与には、遺言に関する規定の準用を否定し、死因贈与は、原則としていつでも取消しできるとしています。
- 判例は、和解など特別の事情があるときは、取消しできないとしています。
- 最高裁判所判例昭和５７年は、「負担付死因贈与契約に基づいて、受贈者が約旨に従い、負担の全部またはそれに類する程度の履行をした場合においては、全部または一部の取消しをすることがやむをえないと認められる特段の事情がない限り、遺言の取消しに関する民法１０２２条、１０２３条の各規定を準用するのは相当でない」としています。
死因贈与の効力発生の以前の受遺者の死亡
- 死因贈与契約の締結後、贈与者の死亡前に受贈者が死亡した場合、受贈者の相続人は贈与を受ける権利を有するでしょうか。
- 通説は、一般論としては遺贈の規定（民法５４４、９９４）が準用されるから、受贈者の相続人は、贈与を受けることができないと解しています。
- 大審院判例（昭和８年）は、死因贈与について民法９９４条の準用を否定しました。
- しかし、これは贈与者の意思が、特に贈与物を家の戸主となるべき者の所有に帰せんとすると欲し、受贈者の権利者は、家督相続の目的となりうべきことを特に契約の内容となしたためであって、判例は一般的に準用を否定する趣旨ではないと、通説的見解は理解しています。
死因贈与の仮登記
- 死因贈与契約を締結した場合、その所有権移転の仮登記ができるでしょうか。
- 可能です。
原因を「年月日始期付贈与（始期 甲の死亡）」として、「始期付所有権移転仮登記」ができます。
- 原因は、「年月日贈与（始期 甲の死亡）」でもよいと考えられます。
- 遺贈は、遺贈者の生存中はいつでも遺言の方式により撤回できます。受贈者は、目的物を取得する期待権すら有しません。したがって、遺贈による所有権移転請求権仮登記はできません。
登記義務者の印鑑証明書
- 死因贈与に基づき所有権移転登記をする場合、執行者の指定がないときは、登記義務者の印鑑証明書は誰のものを添付すべきでしょうか。
- 贈与者の相続人全員が、登記履行義務を負い、相続人全員と受贈者とが共同申請するから相続人全員の印鑑証明書を添付します。
仮登記の添付情報
- 死因贈与契約に基づく所有権移転仮登記の添付情報は、どのようなものが必要でしょうか。
- 共同申請による場合は、次の情報が必要です。
① 登記原因証明情報
② 贈与者の印鑑証明書
③ 代理権限証明情報
- なお、仮登記の共同申請の場合は、登記義務者の登記識別情報あるいは登記済証の提供を要しません。
- 次の添付情報を添付して、登記権利者（受贈者）から単独申請もできます。
① 登記原因証明情報
② 登記義務者（贈与者）の承諾証明情報
③ 代理権限証明情報
お問い合わせ・ご相談
せんげん台駅 西口 １分
相続の初回相談 無料
営業時間：8:30～18:30（土日祝営業）
当事務所の５つの安心
当事務所は、敷居の低い親しみやすい法律家を目指しております。やさしく丁寧・迅速対応で、どなたでも気軽に相談できる司法書士・行政書士事務所です。
定額制の明朗会計をお約束
当事務所は、登記や預金などの相続手続き、遺言書作成、相続登記ほか各種の手続きについて、定額制で承ります。あとになって、追加費用が発生することは一切ありません。
「〜から」ではなく定額の明朗会計です。
法務局の登記相談員を3年5ヶ月務め、1,000件を超える相談に対応した実績
当事務所の代表司法書士は、法務局の登記相談員として３年５ヶ月務めておりました。その間、1,000件以上の相談に対応してまいりました実績があります。
当事務所でのご相談も含め、数々の相続・遺言・相続放棄の手続きをしてまいりました。その経験を最大限に活かし、お客様の問題解決に取り組んでおります。
駅近立地・土日祝営業の年中無休
当事務所は、東武スカイツリーラインのせんげん台駅西口より１分の駅近です。
土日祝日も営業しておりますので、急なご相談に対応できる体制を整えております。 安心してお問い合わせください。
駐車場もありますので、お車でお越しの場合は事前にご予約をお願いいたします。
相続の初回相談は30分無料で承っております。
お客様の立場に立った親身な対応をお約束
ご不安の多いなか相談いただく立場として、わかりやすく、丁寧なサービスを心がけております。
ふだん馴染みのない言葉でしたり、ご不明な点、ご心配な点がありましたら、ご納得するまで説明いたします。
お客様の立場に立った親身な対応をお約束します。
万一、ご不満の場合はアフターケアを徹底
お客様が安心できる徹底したサービスを提供しておりますが、万一ご不満がありました場合にはアフターサービスに徹します。
「美馬克康司法書士でよかった」と満足していただけますよう、誠心誠意努めることをお約束します。
2022年度新時代のヒットの予感!!
「2022年度版新時代のヒットの予感!!」に掲載されました
2019年に続き、ミスターパートナー社発行の2022年度注目の商品・サービス・人物など330件を紹介した一冊「2022年度新時代のヒットの予感!!」に掲載いただきました。
令和のベストヒット大賞2019年度版
「令和のベストヒット大賞2019年度版」に掲載されました
ミスター・パートナー社出版の「令和のベストヒット大賞 2019年度版」に、美馬克康司法書士・行政書士事務所が掲載されました。
様々なジャンルのプロフェショナルを紹介する特集で、日常で役立つ専門家が多数掲載されております。
お問い合わせ・ご相談
せんげん台駅 西口 １分
相続の初回相談 無料
営業時間：8:30～18:30（土日祝営業）
越谷 司法書士・行政書士事務所
越谷の相続・遺言・相続放棄
美馬克康司法書士・行政書士事務所
〒343-0041
埼玉県越谷市千間台西1丁目12番地1
ダイアパレスルネッサ
せんげん台506号
東武スカイツリーライン
せんげん台駅西口１分
営業時間：8:30～18:30
土日祝営業の年中無休
お問い合わせ
代表司法書士
美馬克康（みま かつやす）
越谷法務局の登記相談員を拝命し、1,000件を超える登記の相談に対応してきました。身近な街の法律家として、困ったことがあれば真っ先にご相談いただけるような存在を目指しています。
当事務所は土日祝営業の年中無休で、越谷市のせんげん台駅１分という駅近です。まずはお気軽にご相談ください。年中無休でお待ちしております。
相続の初回相談は30分無料です。ご利用ください。
オリジナル解説
２０２４年４月１日より、相続登記の申請が義務化されました。相続によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年、また遺産分割が成立した日から３年以内に相続登記をしなければなりません。義務に違反すると１０万円以下の過料の対象となります。できるだけ早めに手続きをするのが推奨されます。
新着情報
相続・遺言・相続放棄に関するオリジナル解説を更新しています。
モバイル用QRコード
スマートフォンでご覧になる方は、こちらのQRコードを読み取っていただくと簡単です。